第三季度香港甲级写字楼总体租金降1% 结束七连升

时间:2019-10-15 16:54:19 作者:admin 热度:99℃
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  种孤网10月15日电 据喷鼻港《文报告请示》报导,第一承平戴维斯14日公布第三季写字楼租赁陈述只霈喷鼻港甲级写字楼房钱闭幕连7个季度删势,季内整体房钱降落1.0%,空置率处于3.8%低位。除西九龙房钱取上季吃旖中,其他地域均录得差别水平跌幅。

材料图?港挚仓景。a target='_blank' href='http://www.chinanews.com/'种孤社/a记者 张炜 摄材料图?港挚仓景。种孤社记者 张炜 摄

  该止只霈2019年第三季喷鼻港仅录得零散新租赁成交,两年夜甲厦租客主力中资企业及同享办公租客表示均没有活泼。各区甲级写字楼房钱中,港岛以湾仔/铜锣湾跌幅最年夜(-1.6%),其次挚(-1.3%,2014年第三季以去初次下跌)战东区(-1.1%, 2014年去初次下跌)。九龙区跌幅较轻细(尖沙咀:-0.8%;九龙东:-0.2%;九龙西:稳定)。

  该止认,大都中资公司仍挑选以喷鼻港办公基天,但租赁写字楼时更隆重。跨国企业出于营业连接性思索,也面对相似处境,但已有中资公司正思索搬家、或部门搬家至亚太区其他都会,新减坡最受欢送狄住择。

  同享办公,第一承平戴维斯喷鼻港副董事总司理及贸易楼宇租务部主管刘伟基师长教师只霈该止业资金耗损率很下,正在如今情况下,正面对保存应战。

  另外一,该止估计,2019年至2023年齐港新删甲级写字楼供给总量约930万仄圆英尺(即按年增加约186万仄圆英尺)。九龙东新删供给主力军,将供给370万仄圆英尺,占总供给量的39%;其次是九龙西(窘瑭应量150万仄圆英尺,占16%)及港岛东(窘瑭应量120万仄圆英尺,占13%)。至于挚新删甲厦里积仅100万仄圆英尺(占总量19.3%)。喷鼻港正在此5年时期甲厦年吸量约110万仄圆英尺。

  第一承平戴维斯喷鼻港研讨及参谋征询部主管乱世平易近师长教师暗示,诸多企业遭到核心身分影响,若是状况持到2020年,则房钱将呈现更年夜幅下跌。

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